O mercado imobiliário vem em ascensão, com isso há um grande crescimento no número de condomínios, surgindo uma questão: como administrar esses empreendimentos imobiliários? Nasce então a figura do Síndico Profissional, a administração do condomínio passa a ser realizado por um profissional habilitado no segmento. Ressalta-se que o síndico morador deixa de ser uma obrigatoriedade, conforme artigo 1347, do Código Civil.

O ofício de síndico tem deixado muitos moradores receosos por falta de erudição, uma vez que visa às responsabilidades e sobrecarga de atividades, destacando a relevância do Síndico Profissional para administração de condomínios.

Saliento que o profissional necessita de algumas habilidades importantes para atuar na gestão, contribuindo para o desempenho e bom relacionamento interpessoal no ambiente de trabalho. Destaca-se que responsabilidade, transparência, liderança e organização são essenciais para estar à frente de um empreendimento. Além de conhecimentos nas áreas de direito, finanças, administração e contabilidade.

O Síndico Profissional tem contribuído para a administração condominial por ser mais técnico, ou seja, por não ter vínculo de moradia será mais objetivo nas tomadas de decisões e deixa o ambiente mais tranquilo para os moradores fazerem sugestões, críticas, cobranças ou até mesmo tirarem duvidas, sem criar um clima desagradável no dia a dia.

Ressalto que a profissão não possui uma tabela com piso salarial, a cobrança pode ser realizada de três formas distintas: porcentagem da arrecadação mensal, taxa pré-estipulada ou salários mínimos. Todavia o valor da prestação de serviço pode oscilar, considerando as atribuições a serem exercidas pelo profissional, avaliando o número de unidades habitacionais, quantidade de áreas comuns e de lazer, valor da taxa condominial, número de visitas a serem realizadas e quantidade de funcionários.

Contudo, o Síndico Profissional torna-se de suma importância para o gerenciamento apropriado do mercado de condomínios.

Imagem: Por Felipe Soares

Felipe Soares

Sócio Proprietário da Terroah Administração de Condomínios

Graduado em Matemática, Pós-Graduado em Gestão Escolar, Graduando em Bacharel em Direito e Pós-Graduando em Administração de Condomínios